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瑕疵（かし）物件の見分け方。瑕疵物件の部屋に住んで大後悔したわたしの実話

「心理的瑕疵（かし）物件」というのを聞いたことがありますか？      心理的瑕疵物件とは、主に事件や事故が発生し、  その内容を知った人が居住を避けたくなるような可能性を持つ物件のことを指します。        事故が起こった後もリフォームなどをして賃貸を続けていることがザラにあります。    勘が鋭い人は避けたほうが良い物件です。 さてそんなことを話す根拠である、わたしの身に起こった事件と  瑕疵物件の見分け方をこれからご紹介致しますね。        瑕疵物件の部屋に住んで大後悔したわたしの実話            今から40年くらい前のことです（長い時間が経過していてビックリです）。  我が家は建て替えをするために、  家族4人と猫1匹でしばらく近くのアパートに仮住まいすることになりました。  築数十年経過している近くのおんぼろアパートでした。  2階には襖で隔てた和室が2部屋。  受験生だったわたしは1室をもらいました。     1人でコツコツ勉強をしていたら、後ろから気配がする。  振り返っても誰もいない、というようなことがよくありました。       しかし本当の恐怖はそれだけではありませんでした。        その晩、家族が寝静まっている中、  いつものようにわたしは1人で勉強をしていました。  何時だった…
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介護保険を使って自宅内を一割負担の料金で安全に改修することが出来る住宅改修の制度を活用しましょう！

  介護保険で自宅改修を一割の料金に 誰でも高齢になると、若い頃はなんでもなかった段差やトビラ、トイレやお風呂などが、体の機能の低下によってとても危険な場所となり、使いづらくなる場面が増えてきます。そうなると、転倒して怪我をするリスクが高くなり、トイレやお風呂を使わなくなったり、不衛生な状況が続くなどして、だんだん自宅で生活を続けることが難しくなってきてしまいます。  では安全に暮らせるように自宅の改修を行なうとなると、改修費用はいくらかかるのでしょう？  あれもこれもと改修をすれば、かなりの金額になってしまいます。  しかし、介護保険をうまく使えば自宅の改修が料金の1割を負担するだけで出来てしまいます。  介護保険のサービスの中には居宅介護住宅改修費（介護予防住宅改修費）というサービスがあり、利用者がこれまで住み慣れた自宅でも安全に暮らし続けられるように、住宅内の住宅改修への支援を、介護保険によって受けることができるサービスです。 住宅を介護に適した状態に改修することで、安全に自分のことが行えたり、家族にかかる負担を減らすこともできます。…
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治験中のスケジュールは 寝てばかり。経験者が語る暇対策

    " 治験中って何してるの？ "        という疑問をお持ちの方必見です。        今回は、入院治験中のスケジュールについてお教えします。        私は何度か治験に参加した経験がある為、信頼性はあるかと思います。       筆者のプロフィールです。詳細は運営サイトをご覧ください↓  筆者 ：逃げ男TwitterID ：Jinsei_nigeo運営サイト：https://sub.shunminmin.work/        1. 治験中って何してる？2. 暇な時間の潰し方3. まとめ        1. 治験中って何してる？          今回は私が経験した、3泊4日の入院型治験のスケジュールを記載します。         ◆　入院1日目　◆　   14:00 病院に到着。色々説明を受ける  14:00〜16:00ベッドで採血と血圧測定、終われば自由時間。   16:00〜19:00  15分間入浴する。終われば自由時間。   19:00〜19:30晩ご飯   19:30〜23:00自由時間   23:00消灯し就寝       ◆　入院2日目　◆　   6:00 起床し検査の準備  6:30〜13:00水や朝食抜きで注射と投薬を座ったまま繰り返す   13:00〜13:30昼ごはん   13:30〜19:00自由時間   19:00〜19:3…
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5G

私たちの生活が変わる！ 新たなる通信システム5Gとは？

テクノロジーの目覚ましい進化が取り立たされる昨今。2020年の春頃に5Gのサービスを開始すべく、各社が入念に準備を進めています。その後に東京オリンピック・パラリンピックが控えており、5Gのポテンシャルを最大限発揮したサービスが披露されると期待されています。   5Gとは、「5th Generation」の略称で、日本語では「第5世代移動通信システム」と呼ばれています。1Gから4Gまで、約10年周期で携帯電話の回線は切り替わっていて、来年はまさにその節目となっています。ですが「そもそも5Gとは何なのか？」わからない人も少なくないことでしょう。今回は、5Gに何ができ、どのようなことが期待されているのかを解説したいと思います。        5Gの3つの特徴  今回新たに開設される5Gは、現行の4Gよりポテンシャルの高い通信システムです。より快適な通信環境を提供してくれるインフラとして、期待が高まっています。そのような5Gの注目すべき点について見ていきましょう。    高速大容量5Gの特徴として、まず注目すべきは通信速度です。今までの4Gでも十分高速ではあるのですが、5Gの通信速度は4Gの100倍になるとされています。これ…
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タヒチアンダンス

見ているだけでも楽しい！タヒチアンダンスの衣装についてご紹介します。

by reimi0405

こんにちは。  reimiと申します。  みなさんは、「タヒチアンダンス」をご存知でしょうか。あまりピンとこない方もいらっしゃるかもしれませんが、タヒチアンダンスはフランス領ポリネシアの「タヒチ」という島に昔から伝わる伝統的なダンスです。  私は数年前からタヒチアンダンスを習っており、様々なイベントやショーで踊っています。  今回は、そんなタヒチアンダンスの、特に衣装に着目してご紹介したいと思います。  何か趣味を始めたい方やこれからタヒチアンダンスを習うか迷っている方、ぜひこの記事を読んでタヒチに目を向けてみてください。日々の生活に、ちょっとしたエッセンスとなると思います。    出典：Tripadvisor Tahitian Dance at Poipu Shopping Village     タヒチについて  冒頭でも少し記述しましたが、タヒチは「フランス領ポリネシア」にある島・地域の名前です。  タヒチと聞くと、１つの国と考える方が多いのですが、国でいいますとフランスです。そのため、タヒチでの通貨はユーロ、言語はフランス語が使われることが多いです。  タヒチは、南太平洋の南国の島です。  「憧れのタヒチ」というイメージを持つ方…
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口唇裂の赤ちゃん

重度の口唇口蓋裂で生まれた我が子 ～妊娠から出産まで～

by mima

口唇口蓋裂とは  口唇口蓋裂（こうしんこうがいれつ）という疾患を知っているでしょうか。ドラマ・漫画『コウノドリ』でも取り上げられ、一般的な認知はぐっと高まったかもしれません。  コウノドリ(6) (モーニング KC) (日本語) コミック (紙)Amazon.co.jpより  唇や口蓋が裂けて生まれてくる先天性疾患で、500人に１人程度の確率で発生するといわれています。必ずしも口唇裂と口蓋裂とを併発するわけではなく、単体の場合もあります。  ざっと分類すると   口唇裂…唇に割れ目がある。 口蓋裂…口蓋（上あご）に割れ目がある。 口唇口蓋裂…唇と口蓋に割れ目がある。 唇顎口蓋裂…唇と顎（上の歯が生えてくる歯茎部分）と口蓋に割れ目がある。   の４種類があり、  さらに右側・左側・両側といった割れ目の場所、不完全性（唇の割れ目が鼻までは到達していない）または完全性（唇の割れ目が鼻まで到達している＝鼻の穴が独立していない）といった程度にも個人差があります。        我が子は最重度の口唇口蓋裂  我が子・ユウ（仮名）は“唇顎口蓋裂”であり、“両側”に“完全”な割れ目がある「両側完全性唇顎口蓋裂」、つまり口唇口蓋裂児の中でももっとも重…
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ヴィーガンカフェ

【大阪・中ノ島】テラスが気持ちいい「OPTIMUS cafe」でヴィーガン食を考えてみた

by mima

　大阪の中心部、梅田からすぐ。北浜・中ノ島に「OPTIMUS cafe」（オプティマス・カフェ）はある。        　北浜駅から徒歩2～3分。ランチタイムは行列ができることも珍しくない人気カフェだ。　このお店の特徴は大きく２つ。「テラス席がある」ということと、そして「ヴィーガンカフェである」ということだ。        　テラス席は解放感があり、蒸し暑い日でも風が抜けて涼しさを感じられる。目の前には土佐堀川が流れ、すがすがしい雰囲気の人気席だ。    大阪神戸京都 テラスのある店 (エルマガMOOK) ムック – 2021/4/15にも掲載されている(Amazon.co.jpより)        　ヴィーガン食とは、動物性食品を選ばない食事のこと。魚や卵、牛乳なども口にしない。OPTIMUS cafeの
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薬物依存症

【ピエール瀧への応援！】薬物依存の恐ろしさ、治療から克服までの艱難辛苦。でも人は助けあって生きている

by harukien

「このたびは私の反社会的な行為で多くの皆様にご迷惑、ご心配をかけまことに申し訳ございませんでした。」  ピエール瀧は、保釈直後に深々と頭を下げました。  ピエール瀧が、コカインを使用した罪で逮捕されたという衝撃的なニュースは日本中を大きく揺るがしました。俳優として定着していましたので、ファンのみならずショックだった人も多いことでしょう。  ここでは、ピエール瀧にエールを送るために、ピエール瀧と薬物依存症について考えたいと思います。        ピエール瀧の伝説『電気グルーヴのオールナイトニッポン』   ピエール瀧は、友人の石野卓球が結成したバンド電気グルーヴに参加（前身のバンド人生にも参加）、インディーズを経て1991年にメジャーデビュー、1997年には日産のCMソング「Shangri-La」が大ヒットしました。  電気グルーヴでは、着ぐるみを着て踊ったり過激なパフォーマンスをする奇才ぶりを発揮してカルト的人気を博し、ラジオ番組・電気グルーヴのオールナイトニッポンは伝説として語り継がれています。  その後も、音楽活動のほか俳優で目覚ましい才能を発揮して、映画「そして父になる」ほか2作品で第56回ブルーリボン賞助演男優賞をは…
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集中

「長時間の集中」は本当に身になる？ 実体験だからこそ得られるもの

  お稽古や勉強、在宅ワーク。  自宅で一人、黙々と長時間行うことで、やっと成果が得られる行為はそう珍しくありません。  そういった行為に関わったことのある人の中には、こんなセリフに聞い覚えのある人もいるかもしれません。    「もっと集中してやらなきゃダメだよ」  「1日何時間も勉強しなきゃ、身にならないよ」    筆者も、幼少期からある楽器を習っていて、現在は一応、その楽器の技で仕事をもらうことがあります。そして、幼少期から今まで続けてきた間、時には「1日8時間、10時間さらいなさい」と先生に言われることもあり、実際、それくらい練習できるかどうか挑戦して見たことがあります。    それでは、「長時間の集中」は可能なのでしょうか？  「長時間の集中」ができない人は、大事なことが身に付かない・大成しないものなのでしょうか？      結論から書くと、筆者は、1日8～10時間練習し続けることができませんでした。    まず第一に、疲れます。当時の筆者は中学3年生。まだまだ若い学生の盛りですが、それでも、1、2時間も練習すれば集中力が落ちていきます。いくら子供で体力があるとはいえ、何時間もぶっ通しで楽器を弾き続けるということは簡単ではありませんでした。…
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【１分で分かる藤由達藏著『結局、「1%に集中できる人」がすべてを変えられる』】マルチタスクは効率が悪いってホント？仕事での集中力を下げる脳に及ぼす悪影響とは？

by kai00338

  「すぐに行動しようとしているのに動き出せない」「頑張っているのに成果が出ない」  仕事や勉強など何か物事で結果が出ないことに悩んでいる方も多いのではないでしょうか？  結論から言いましょう。  成果が出ない原因はマルチタスク！つまり「抱えすぎているから」です。  いきなりマルチタスクが原因と言われても、よく分かりませんよね？  「抱えすぎ」の状態で成果が出ていない人の9割は、   仕事を抱えすぎている やりたい事、やるべき事を抱えすぎている 煩わしい人間関係を抱えすぎている   抱えているものは、人それぞれ違います。  ではなぜ、抱えすぎていると成果が出ないのでしょうか？    結局、「1%に集中できる人」がすべてを変えられる  今回は、藤由 達藏著『結局、「1%に集中できる人」がすべてを変えられる』から3つのポイントをご紹介していきます。         結局、「1%に集中できる人」がすべてを変えられる　藤由 達藏著 Amazon.co.jp      仕事で成功するには、マルチタスクできる人ではなく、1%に集中できる人  
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転職活動

【転職失敗・反省後の成功談】パン屋に転職後3ヵ月で百貨店に転職した話

みなさんこんにちは。  これまでの就職遍歴については過去記事【転職失敗経験談・反省】鉄道系客室乗務員からパン屋に転職した話をご参照下さい。  今回はパン屋に就職した私が３か月で辞めて、百貨店に再々就職した話を書きます。  ●なぜパン屋を辞めたのか？        理由はひとつ。「労働条件がひどかったから」です。  どのようにひどかったのかと言うと、求人票に書いてある条件とまるで違っていました。   月給１８万円以上→業界未経験だからとりあえずは１６万からね 休日日数月８日以上→社員が少ないから今は大体５日前後かな 希望休自由のシフト制→社員が少ないからそんなの無理だよ   ちなみにこれは面接時は説明されず、全て就職後に発覚しました。   それを指摘すると「社会人なのにこれくらい常識でわかるでしょ！！」とキレられ、この時点（１ヶ月目）で既に辞める決意をしました。    ●次こそ転職を成功させるために        転職１ヶ月目で既に辞める決意をした私
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【転職失敗経験談・反省】鉄道系客室乗務員からパン屋に転職した話

この転職話をすると8割方「もったいない！」と言われます。（当社比）   客室乗務員って倍率高いんでしょ？ 専門の学校に通ってたんじゃないの？ 大手なんだから辞めるなんてもったいない！   大体このような感想をお持ちになるみたいです。  今回はなぜ私が大手の客室乗務員職からパン屋に転職したのかをお話ししたいと思います。業界を目指している人や転職活動中の方の参考になれば嬉しいです。    ■転職したいと思ったきっかけ            この職に就いたきっかけについては前回の記事を参考にしてみてくださいね。  入社して3年ほど経ったくらいで日に日に増していく思い…それは    「毎日家のベッドで寝たい」    理由それ？？  と思うでしょう。帰宅貴族のみなさまは！    毎日いろいろな列車に乗りながらお客様にお弁当を売ったりコーヒーを売ったりしていたわけですが、遅い時間の列車に乗務すると帰りは翌日になります。  例えで言うと、看護師さんの夜勤のような感じです。  大抵の乗務は2人一組で行うのですが、その相方が怖い先輩だった時の絶望感といったら、丸1日以上も一緒に行動しなくてはいけないストレスたるや。  日帰りで帰ってこられるはずのシフトだったとしても、天気が崩れて運休と…
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音楽業界にいたプログラミング未経験者が、IT企業からプログラマーとして採用されるまでに勉強したこと

pakutaso とにかく薄くてスタイリッシュな第2世代バタフライキーボードの打ちやすさのフリー画像（写真）    私はプログラマーになる前は音楽業界にいました。  主に自身で作った楽曲を路上ライブで披露したり、オリジナルCDをライブ会場で手売り販売するなどの活動を行っていました。  もちろんパソコンの知識やプログラミングの知識は持ち合わせていませんでした。  しかし半年間、地道に勉強を続けていった結果プログラマーとして採用され、機能開発などの業務を任されるようになりました。  今回はそんな音楽業界にいて未経験だった私が、プログラマーになるために勉強したことをご紹介していこうと思います。    基礎知識を学ぶと同時に実践できるオンライン学習  私の場合は「Java」と呼ばれる、家電製品やアンドロイドアプリなどの広い用途で使われているプログラミング言語を勉強しました。   最初に基礎知識と実践力を同時に習得することのできる、有料のプログラミングオンライン学習に取り組みました。   Progate ドットインストール   などが存在しましたが、0からプログラミングを始めるには最適と言われおり敷居の低いことで有名な「Progate」で学習…
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恋敵

【体験談】勝手に恋敵にされていた？アラフィフ女性の未知なる恋愛

by kyao123

「恋愛のトラブルに巻き込まれるのはいつも突然だ・・・」なんてドラマのような出だしですが、少し前にあったツッコミどころ満載の私のリアル体験談です。     趣味で卓球サークルに所属している私は、主催者のAさん(50代・男性)から誘いを受けて、３ヶ月ぶりに参加した日のお話しです。  その日、参加していた女性は私と、顔見知りの女性B子さん(50代・女性)の２名だけで、後は男性が６名ほどでした。    卓球台は２台しか無いなので、ダブルスだったとしても待ち時間が発生します。  その待ち時間に、ベンチで座っている私の横にB子さんが来て、急に主催者Aさんの悪口を言い始めました。     B子「Aさんの声って、聞いてるだけでイライラするよね、ああウザイ」  　  「あなたみたいに年下の女性が来ると、張り切ちゃってバカみたい」   私  「そうですかね・・・ハハハ（おいおい、聞こえるよー）」       この時はまだ、イヤなら参加しなければいいのに…と思っていた程度で、なぜ久しぶりに会った私に、そんな話をしてくるのか分かっていませんでした。        その時は急に訪れた！帰り道に予想外の展開に・・・   ２時間ほど卓球を楽しんでサークルは終了し、帰ろうとした私…
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遺す

ひとが逝く時、なにかを遺さなければならないのか。

遺すもの、与えるもの    ツイッターに流れてきた、新聞に投稿されたあるコラムが目に止まった。  その方は、20代に相次いで両親を亡くし、二人の苦労を重ねた短い人生はなんだったのかと考えたそうだ。しかし、30代後半になり、手元に『集めた』ものは自らの死とともに消えてなくなるが、『与えた』ものはそうではないと考えるようになった。いまは物心ともに両親が与えてくれたものをたどっているそうだ。若い頃に読んだ三浦綾子の小説「続氷点」に起因するとも書かれていた。  今年1月に父が亡くなり、私もそのことについて考えている。  しかし、考えるようになったきっかけは、情けない理由だ。父が生命保険に加入しておらず、周りの同年代からよく聞く「おりた保険金で○○した」ということがないからだ。お金は遺してくれなかった。では、なにを遺してくれたのか。我ながらひどい子どもだと思うが。  ラジオでは、よく亡くなった親の思い出話がメッセージとして読まれている。特に先週は日曜日が父の日ということもあり、父に関するメッセージが多かったように思う。  「父がジャズが好きでよく聴いていた曲です。私も今は大好きです」「おしゃれな父は、ブルーのお気に入りのシ…
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ヒロシマ

彼らは、ほんとうに「ヒロシマ」を知っているのか。

by bon-kichi

普通の人々が描いた絵本        体験者自身が描いた「原爆の絵」をご存知ですか。    中学２、3年の頃、別のクラスの友人と一緒に帰るために、校門のすぐ近くにあるプレハブ小屋の市民図書館でよく待ち合わせをしていました。校舎内にある学校の図書館とは別に、近所の人たちも自由に出入りできる図書館でした。  　  ある日、一番目につく本棚に立てかけてあった広島の被曝体験者が描いた絵本を何気なく手に取りました。普通の人が描いた、というような副題があったように思います。  次々と目に飛び込んできたのは、衝撃的な絵でした。プロではない、絵が特別上手いわけではない人が描いているので、正直、一見しただけでは、それがどのような状況を描いているのかは分かりません。でも、どの絵からも聞こえるはずのない、また聞いたこともないはずの、阿鼻叫喚が発せられ、恐怖と苦しみが伝わってくるのです。少し冷静になり、絵の説明を読み、再び絵に目を戻すと、さらに深く突き刺さりました。    終戦から何年も経ってから記憶をたどって描かれたものばかりですが、全てが忘れられない記憶で、カラフルで鮮明で残酷なもの。いや、あまりにもこの世のものとは思えない残酷さから、どれだけ時間…
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